十大房价最低城市:东北占了一半儿,你家的房价排多少?
在深圳等一线城市房价动辄每平方米十万元、八万元的时候,也有一些地级市的房价,仍处于“白菜价”水平。 财经记者梳理了中国房价行情平台上各城市2月二手住宅平均单价数据后发现,当前,房价的10个城市,分别是:鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。 这10个地市中,有一半位于东北地区,其中黑龙江,分别是鹤岗、双鸭山和七台河。此外,吉林的辽源和辽宁的铁岭也在前十行列。从类型上看,这些城市主要是能源型城市,尤其是以煤炭产业为主。随着能源枯竭、人口外流,不少城市也面临着收缩局面。 位于黑龙江的鹤岗和双鸭山,房价均低于每平方米3000元,七台河也仅为每平方米3000元出头。其中,鹤岗单价为每平方米2101元,“白菜价指数”。也就是说,买一套100平方米的房子,也只需要20万元出头。实际上,旧的小区,尤其是建设标准比较低的棚改房,价格更低,一套房子几万元,单价几百元,这样的“白菜价”房子在近两年曾被舆论广泛关注。 中原地产首席市场分析师对财经分析,鹤岗是个
莱斯特2021-03-16
03-16房产热点解读:天水新城怎么样 天水新城房价
天水新城怎么样 天水新城房价 鹤岗天水新城是鹤岗工农区的新楼盘, 开发商佳木斯歆通房地产开发有限公司, 天水新城普通住宅产权为70年, 鹤岗天水新城售楼咨询电话:4008901111 转 12723。 查看原文>>统计局:2020年2月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落 突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击,各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署,及时出台了一系列政策措施,保障房地产市场持续平稳健康发展,2月份,70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。 查看原文>>房价上涨城市数量大减 2月仅21城新房售价环比上涨 国家统计局刚刚公布的数据显示,2月份,70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落,新房、二手房房价上涨城市数量环比均大幅减少,二手房价格指数环比涨幅在连续58个月为正后,2月首次出现转负。 查看原文>>统计局:1、2月房地产开发投资10.1万亿元 同比下降16.3% 1—2月份,房地产开发投资10115亿元,同比下降16.3%。其中,住宅投资7318亿元,下降16.0%。 查看原文>>2019年房产契税新政策内容是什么?房产
房天下2020-03-17
买鹤岗二手房:你知道如何收房吗
二手房经过长时间的居住,往往存在很多前业主的遗留问题,而且由于二手房经过装饰装修,很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。所以,准备在鹤岗买二手房的业主在收房验收时需要提高警惕。下面就和鹤岗房天下小编一起来看看二手房收房要注意的收房流程、重点检查项目要点。 买鹤岗二手房:收房流程是什么? 收房讲步骤看二手房收房流程 购买二手房与购买新房一样需要小心谨慎,与验收新房不同的是,二手房收房验房更加复杂。下面就来看看二手房收房的一般流程。 一、查看三书一证一表 三书一证一表是购入二手房关键的证件,其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。 二、先验房后签字交费 一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注
房天下综合整理2016-10-18
房产税要来了,在鹤岗有没有房你都该知道
近日,房地产税法正式列入立法规划。 一时之间,众说纷纭,该来的终于来了。 有人说,反正我没有房,房产税爱怎么弄就怎么弄与我无关。鹤岗房天下小编告诉你,如果你这么想,就大错特错了。 首先,我们弄清楚几个问题 房地产税的目的是什么? 其实官方早已通过各种方式作出声明,房地产税作为未来地方重要税种,主要是地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机三大作用。 主要目的在于地方组织收入。自上世纪90年代朱总财政改革以后,地方财政必须上缴中央,地方不得不靠大量卖地获取收入,可用土地越来越少,房价也一路猛飙。如今可卖的土地日益稀少,官方不得不思考转型,通过已贩卖的土地对财政收入进行“开源”。 房产税何时开征? 专家预计,房地产税法快有望在2017年获得通过,但由于目前房产登记还没有联网,再加上立法的问题,不会立即实施。 房产税会打压房价吗? 如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价,税务局征个税,价格就应声下跌,政府收入增加,民众享受低物价,岂不美哉?之前说了,房产税的主要目的是为了增加地方财政,目前购房已经日趋理性化了,大部分人购房都是属于刚需,用股市的话来讲就是套牢,怎
房天下综合整理2016-10-17
鹤岗买房楼层选择很重要,新技能get
鹤岗高层住宅几层好?高层并不是越高越好,也不是越低就越好。 鹤岗房天下这就给鹤岗网友们简单介绍下楼层区别。大家可以根据自己的实际情况来买到适合自己的楼层。 高层住宅:6、7层的位置佳 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子。 优点:可以随意更改户型结构。 缺点:房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。 框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在先进的结构。 优点:隐梁隐柱。 缺点:是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。 销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是先被抢掉。 有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或
房天下综合整理2016-10-17
鹤岗毛坯房验房注意事项
鹤岗毛坯房验房收房重点注意什么?现在在鹤岗的新房子以毛坯房居多,很多鹤岗人愿意买毛坯房,因为这样大家就可以依照自己喜欢的风格进行装修。但是鹤岗人是否清楚毛坯房装修需要花费多少呢,需要用在哪些方面呢?下面就是鹤岗对毛坯房装修预算表清单包括什么的详解,鹤岗人在装修前一定要知道毛坯房验收重点,优质房配上优质装修鹤岗人就可安心居住。 毛坯房装修预算表清单: 1.主材单价:主材是装修的工程中,采购金额大的一个项目,它的准确性会直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主一定要在装修之前去建材市场,对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样看预算就会很方便。 2.辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到能否赚钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判重要的一个项目了。 3.人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 毛坯房验收重点: 1、墙面、地面 在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查所有房间的墙
房天下综合整理2016-10-13
鹤岗买房后不要着急装修,先做这8件事
1. 换锁。 把}家具搬进鹤岗新家前先换锁,或是至少换钥匙。并不是你不信任卖家,而是你不应信任多年来曾接触过旧钥匙的每一个人,因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。 2. 更换警报器 确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池,当你忙着搬家时,这件事也许看来并不急迫,不过这种事容易被漠视和遗忘。好趁着房子还空着时,现在就着手处理,免得以后才换,还得扛着梯子小心避开家具。 3. 检查你的验屋报告。 验屋报告通常与第三方托管文件一起放,但不要等到有事情才忙着找。一个好的鹤岗验屋员会在报告提到重要的问题,你可利用他们的专长作为你入住的初指引,如果有什么问题特别紧急,确保搬家前就处理好。 4. 找到断路器。 如果验屋时你在场,你应知道分线盒在何处。但如果你不知道,这应是你的当务之急。搬家时,你把各式各样的电线插进墙壁,你可不想到时在黑暗中摸索找那个分线盒。确定分线盒的位置时,顺便也找一下在何处关水。 5. 处理任何漏水问题。 看到验屋报告,马上处理任何漏水问题,因为这一类问题常被漠视,而变得复杂难修。一个漏水马桶看来不重要,但是不断滴水会伤害内部结构。检查你的屋顶,如果橡皮通风口漏水,可能会要一段时间
房天下综合整理2016-10-11
楼市:财富效应还是财富幻觉?
国家统计局数据显示,2016年8月70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个,分别比上月增加13个和6个,热点楼市继续升温并向非热点楼市扩散。同时,2016年前7个月新增个人房贷2.8万亿元,约为2009年全年新增额的2倍;8月份又新增住户中长期贷款5286亿元,家庭加杠杆热情空前。理论上分析,财富效应将带动家庭消费需求扩张,但当前高位加杠杆所形成的房奴效应抑制消费需求释放,导致住宅名义价值增长态势与家庭消费意愿形成背离,值得高度关注。 本轮楼市短期内急剧升温,房价累积涨幅巨大。2016年8月末,厦门新建商品住宅价格同比上涨44.3%领涨70个大中城市,其他热点城市房价涨幅也均在20%以上。但住宅不动产名义价值的急剧上升并未出现财富效应,社会消费市场运行整体平稳。2016年前8月,社会消费品零售总额同比增长10.3%,与上年同期持平。在消费大类中,除与房屋购买直接相关的家具及房屋装修消费超过平均增速外,与改善家庭生活品质的服装鞋帽、针纺织品,家用电器和音像器材等消费均低于平均增速。2016年前8月,北京和上海的社会消费品零售总额分别增长4.3%和7
经济参考报2016-09-27
买房注意了!研究显示:2016年或是楼市大顶
尽管部分热点城市陆续出台了新一轮的限购政策,但是楼市仍是“高烧”不止。海通证券研究所副所长、首席宏观债券分析师 在昨日招商银行广州分行四季度财富管理投资策略报告会上表示,上半年地产销售额同比增长近50%,但居民购房使用的交易杠杆已近六成,边际杠杆率接近极限,2016年或是中国房地产市场的历史大顶,未来需提防泡沫破裂。 每月1万亿信贷约半数是房贷 2016年中国经济增速保持平稳,其中火爆的房地产做出了重要贡献,前8个月地产销售面积同比增长近30%,也带动地产投资增速由负转正。但在 看来,今年的地产销售或已接近历史顶部,未来面临极大的下行风险。 数据显示,2014年我国的月均房贷1800亿元,去年是2500亿,今年的月均贷款已接近5000亿元,每个月1万亿的信贷一半左右是房贷。 认为,今年火爆的房地产销售已与人口结构无关,而是源于居民拼命贷款买房。 而从居民买房的贷款杠杆率来看,2013年的贷款占比仅为1/3,而今年的贷款占比已 过50%,意味着首付比例不到一半,已经低于美国金融危机之前2007年时平均50%的首付比例。 从房贷GDP的比重来看,房贷加杠杆也是不可持续的。 表示,中国今年
房天下综合整理2016-09-26
城会玩!鹤岗公积金居然有这7大"妙用"
在鹤岗,每个怀有买房梦的青年都会交住房公积金。但现实往往是残酷的,多年后,你拿来买房不仅额度不够,提取用于支付房租又手续繁琐,真是想想都足以泪千行。 那是不是说我们就干脆不交住房公积金了呢?答案是否定的,因为现在住房公积金已经不仅仅用于买房,还有其他多种用途呢,想知道就往下滑吧。 一、买房 买房的时候不贷款可以一次性提取支付,商业贷款买房可提取用于首付,这个大家应该都知道啦。 什么?鹤岗住房公积金还有这用途! 二 、 修建住房 在农村土地使用这一块,无论你是要建造、翻建还是大修自己的房子,都可以由你或配偶提交申请修建房的住房公积金单,申请的前提是你没有使用过住房贷款,还有提取的金额不能超过修建房的费用哦。 什么?鹤岗住房公积金还有这用途! 三 、 租房 鹤岗房子实在是贵的要死,很多人奋斗一辈子都只能对鹤岗的房子望洋兴叹,所以大多数人还是选择租房,现在只要连续缴存公积金满3个月,不用租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租了哟。 四 、 可提取父母公积金 购买自有住房的时候,只要没有使用住房贷款购买就可以提取父母的住房公积金啦,如果有使用商业银行个人贷款或个人住房公积金贷款购房的,也
房天下综合整理2016-09-23