[摘要] 鹤岗买房可是一件大事，小心谨慎总是没错的。一套房子几十万，开放商或者中介为了更好的业绩，难免会耍一些小手段，这对于鹤岗买房人来说可是一个又一个的大坑！细节决定成败，不要买了之后才后悔莫及。来和鹤岗房天下一起来看看这些在鹤岗买房时必须注意的那些事儿吧！
鹤岗买房可是一件大事，小心谨慎总是没错的。一套房子几十万，开放商为了更好的业绩，难免会耍一些小手段，这对于鹤岗买房人来说可是一个又一个的大坑！细节决定成败，不要买了之后才后悔莫及。来和鹤岗房天下一起来看看这些在鹤岗买房时必须注意的那些事儿吧！
鹤岗买房陷阱多 血泪总结要记得
陷阱一：
暗渡陈仓的“产权年限”
由于土地性质的不同，土地的使用年限也有所区别。譬如住宅用地一般是70年，而商业用地使用年限一般为40年。而有的开发商在拿到开发地块后，由于种种原因，往往要几年后才能将房屋卖到消费者手中，从而导致业主后期使用年限的缩减。因此，在购房时，首先要了解土地性质，然后要注意房产公司取得地块的时间和销售时间之间的时间差，密切注意合同中使用年限的规定。以免事后追悔莫及。
陷阱二：
避重就轻的“赔付条款”
一般而言，格式合同中延迟交房、面积不等、权证办理等条款的赔付比率都是双方自行约定的。大多数的格式合同由房产公司提供，他们会在赔付问题上避重就轻，做出有利于自己一方的约定。因此，在购房前，应尽量将合同拿给专业的律师把关，根据律师的意见修改合同，以避免上述问题的产生。
陷阱三：
瞒天过海的“特价房源”
天下没有免费的午餐。通常情况下，特价房都是房地产商的一种营销手段，这些房源也常常有些瑕疵，比如位置不好、朝向不佳、空间布局不合理等。表面上看，这种所谓的特价房虽然在价钱方面要比其他房源便宜一些，但相应也伴随着居住上的欠缺。同时，在后期装修时，成本可能也将大幅增加。因此，鹤岗买房人在选择特价房源时，一定要对房屋的朝向、户型、布局等每个细节进行核实，好能去楼盘现场实地察看一番，做到心中有底。切勿被抢购的气氛和诱人的价格所蛊惑，以免今后得不偿失。
陷阱四：
真假难辨的“虚假宣传”
很多房产商会把预售房子的广告设计得非常精美，以吸引消费者的眼球；放在售楼处的沙盘也非常精致，让人一看就难以割舍。但当消费者拿到房子后，发现宣传的效果与实物往往相去甚远，这就需要我们在看到相关广告时要保持一些理性。
所以说，天上不会掉馅饼，只会掉陷阱，买房者们一定要注意房产中的各种坑，不要等上当了才后悔莫及！
来看看鹤岗本月有哪些热门楼盘吧!
（鹤岗房天下）
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